Vos travaux méritent une vraie expertise

Que ce soit un permis de construire, ou une déclaration préalable, les règlementations à prendre en compte sont nombreuses SCOT, PLU, PLUI, PLUIc, RNA, RT2012, RE2020, dossiers spécifiques ERP, autorisation de travaux, ad'ap, PPRI, PPRIF, PPRN, SPANC, code de l'Urbanisme, Code de la Construction et de l'Habitation, Code Civil,…

Les démarches d'urbanisme sont complexes, chronophages et semées d'embûches pour les particuliers et les professionnels (promoteurs, constructeurs,...) qui ne souhaitent pas passer du temps dans l’élaboration des démarches. Les justificatifs exigés sont de plus en plus nombreux : étude géotechnique retrait gonflement, attestation RE2020, validation du SPANC, etc... Un dossier mal monté, c'est des mois de retard — voire un refus difficilement récupérable.

Ce que je fais pour vous

Conception, et constitution des pièces pour :

Permis de construire

Maison neuve, extension, surélévation, changement de destination… Je monte votre dossier complet et le dépose en mairie ou sur les guichets uniques. Je vérifie sa conformité aux règlementations en vigueur, j'anticipe les points de blocage et je réponds aux demandes de pièces complémentaires. Je peux vous orienter vers des ingénieurs thermiciens pour l'élaboration des attestation thermiques règlementaires le cas échéant.

Déclaration préalable de travaux

Pergola, abri de jardin, ravalement, véranda, clôture, piscine… Pour tous les travaux qui ne nécessitent pas un permis mais exigent quand même une autorisation, je m'occupe de tout.

Recours et litiges

Votre permis a été refusé ? Votre voisin a contesté votre autorisation ? Je vous aide à analyser la décision, à préparer un recours gracieux ou contentieux (dans ce cas je peux assister techniquement votre conseil), et à défendre votre projet ou déposer un permis de régularisation quand c’est possible. Attention le délai de recours face à un refus est de deux mois à compter de sa notification.

Je peux également déposer un permis de régualrisation de concert avec les services de l'urbanisme compétants sur votre dossier.

Etude de faisabilité

Avant d'acheter un terrain, une construction existante à restaurer ou rénover, ou de lancer un projet neuf, je vérifie sa constructibilité : lecture du PLU, diagnostic (visuel non destructif) des travaux à envisager en cas de construction existante, règles de prospect, hauteurs autorisées, stationnements, zone inondable, ZPPAU ou ABF… Évitez les mauvaises surprises....

Pourquoi faire appel à moi ?

Les services instructeurs en droit des sols opérationnel appliquent des règles strictes. Un dossier incomplet ou non conforme entraîne automatiquement un refus ou un délai supplémentaire. En tant qu'architecte, je connais les codes, les attentes des instructeurs et les subtilités locales. Le dialogue direct avec les instances instructrices est favorisé (urbanisme, ABF, MH, SPANC, mairie, DDTM,...).

✅ Gain de temps : dossier complet souvent du premier coup lors du dépôt

✅ Sécurité juridique : conformité au PLU et aux règles locales, CU et CCH

✅ Accompagnement personnalisé : un interlocuteur conseil unique de A à Z

✅ Tarifs adaptés à chaque projet en fonction du temps à passer et non forfaitairement au coût de la construction comme beaucoup le pratiquent : honoraires clairs et sans surprise

Zone d'intervention

J'interviens sur toute l'Occitanie, avec une expertise particulière sur :

▸ Hérault (34) : Montpellier, Béziers, Sète, Clermont-l'Hérault, Lodève, hauts cantons

Consultations à distance possibles sur toute la France.

Un projet ? Parlons-en.

Je propose un premier échange téléphonique gratuit de 20 minutes pour évaluer votre situation et vous dire si je peux vous aider. Sans engagement.